تشهد سوق العقارات في مصر نشاطًا متزايدًا يجعله محط أنظار المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، حيث تجمع بين الاستقرار، والعائد المرتفع، والموقع الاستراتيجي، إلى جانب دعم حكومي واضح للتوسع في مشروعات الإسكان والبنية التحتية.
ويعود هذا الزخم إلى عدة عوامل جوهرية، أبرزها استقرار أسعار العقارات نسبيًا، مما يجعل الاستثمار العقاري في مصر ملاذًا آمنًا لرؤوس الأموال، إضافة إلى وفرة المعروض الناتجة عن مبادرات الدولة لبناء ملايين الوحدات السكنية في مختلف المحافظات، وهو ما عزز من نمو السوق.
كما أن الاستثمار في العقارات يعد وسيلة فعالة لمضاعفة رأس المال بمرور الوقت، مع توفير تحوط طبيعي ضد التضخم، فضلًا عن كونه بديلاً أفضل للادخار مقارنة بالحسابات البنكية التقليدية، نظرًا لما يحققه من عوائد مرتفعة.
كل هذه العوامل دفعت شركات كبرى لدخول السوق المصرية، كان من أبرزها شركة Urbanera، التي توسعت من دبي إلى بيروت، والآن إلى القاهرة. وتقدّم Urbanera حزمة متكاملة من الخدمات تشمل بيع وشراء وتأجير العقارات، بالإضافة إلى دراسات سوقية واستشارات استثمارية متخصصة، وإدارة الأصول العقارية.
أكد جو جاريوس، رئيس مجلس إدارة Urbanera في مصر، أن التوسع نحو السوق المصرية نابع من دوافع داخلية وخارجية. من الداخل، يُعد القطاع العقاري في القاهرة واحدًا من أسرع الأسواق نموًا في المنطقة، ويقدّم فرصًا استثمارية واعدة مدعومة ببنية تحتية متطورة.
وأضاف جاريوس: “الحكومة المصرية تقوم بدور محوري في تطوير هذا القطاع، من خلال مشروعات عملاقة للطرق والجسور، بالإضافة إلى توفير تمويل عقاري بأسعار فائدة تنافسية عبر البنوك، ما يجعل الدخول إلى السوق أكثر سهولة وفعالية”.
أما على المستوى الخارجي، فأوضح جاريوس أن الموقع الجغرافي لمصر عند تقاطع أفريقيا والشرق الأوسط يمنحها أهمية استراتيجية كبرى، ويجعلها وجهة مفضلة لكبار رجال الأعمال الباحثين عن إقامة أولية أو ثانوية في منطقة نابضة بالحياة والاستثمار.
وفيما يتعلق بأفضل المناطق للاستثمار العقاري داخل القاهرة، يشير غاريوس إلى منطقتين رئيستين هما الشيخ زايد والتجمع الخامس، من يفضل الهدوء والتنظيم والمساحات الواسعة وغرب القاهرة، فخيار الشيخ زايد سيكون الأنسب، بينما يناسب التجمع الخامس من يبحث عن قربه من الخدمات التجارية والتعليمية والحياة النابضة في شرق العاصمة”؟
ويضيف أن كلا المنطقتين تشهدان تطورًا سريعًا في البنية التحتية، وزيادة في القيمة الاستثمارية للعقارات، مما يعزز جاذبيتهما لدى المشترين المحليين والأجانب على حد سواء.
يبدو أن المستقبل يحمل الكثير لسوق العقارات في مصر، مع دخول شركات دولية بخبرات متنوعة مثل Urbanera، التي تسعى لتقديم قيمة مضافة حقيقية، ليس فقط عبر تسويق الوحدات، بل من خلال تقديم خبرة استشارية واستثمارية تساعد على تحويل العقار إلى أداة مالية ذكية تحقق نموًا مضمونًا.
